به نقل از «فردا»

آغاز ثبت نام وام 100 میلیونی با اقساط دو میلیونی / کدام مستاجران مشمول این وام می شوند؟ +شرایط

تاریخ انتشار: ۸ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۳۵۶۹۲۴

بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن را ابلاغ کرد.از شروط دریافت تسهیلات مذکور در این دستورالعمل به این موارد اشاره شده است که متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی از تاریخ ابتدای امسال، متاهل (با استثنا) و نیز به همراه همسرش فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی در زمان ثبت نام بوده و در سال های 1399 و 1400 از تسهیلات کمک ودیعه مسکن موضوع مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده نکرده باشند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

حساب و کتاب وام ودیعه مسکن

به گزارش خراسان، خبرگزاری ها دیروز خبر دادند که بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی ودیعه مسکن را ابلاغ کرده است. طبق جزئیاتی که تاکنون منتشر شده، مستاجران در تهران تا سقف 100 میلیون تومان، در کلان شهرها شامل شهرهای کرج، قم، تبریز، مشهد، اصفهان، شیراز و اهواز تا سقف 70 میلیون تومان و در دیگر شهرها تا سقف 40 میلیون تومان می توانند این وام را دریافت کنند.همچنین بازپرداخت این وام حداکثر پنج ساله است. وزیر راه و شهرسازی نیز 31 خرداد از مصوبه شورای پول و اعتبار این گونه خبر داده که نرخ سود کمک ودیعه 18 درصد تعیین شده است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود.در نتیجه برای مردم، نرخ سود 13 درصد اعمال خواهد شد. با این اوصاف، محاسباتی هم که پیشتر رسانه ای شده، نشان می دهد که اقساط این وام در تهران دو میلیون و 275 هزار تومان، در کلان شهرها یک میلیون و 592 هزار تومان و در سایر شهرها 910 هزار تومان خواهد بود.

جزئیات ثبت نام و استعلام های بانک

با این اوصاف، دستورالعمل مذکور حاکی از آن است که متقاضیان باید به سامانه طرح های حمایتی مسکن به نشانی  https://saman.mrud.ir  مراجعه کنند. در تبصره ماده 2 این دستورالعمل قید شده که مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات، پس از دریافت مدارک مورد نیاز و استعلام ها، می تواند به مبالغ کمتر از سقف های تعیین شده کاهش یابد و در نتیجه متقاضی باید میزان تسهیلات درخواستی خود در سامانه را اصلاح کند.

در ماده 3 آمده است: بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات، از سامانه سمات بانک مرکزی دارا نبودن تسهیلات جاری در بخش مسکن (شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان) را استعلام و در صورت مثبت بودن، درخواست متقاضی در سامانه را با ذکر  رد کند.

وثیقه وام ودیعه

این دستورالعمل با بیان این که تسهیلات مذکور در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات به مستاجر پرداخت می شود، در ماده 6 افزوده است:وثایق مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد است.به گزارش خراسان، در آن دستورالعمل،آمده است:

در اعطای تسهیلات خرد به مشتری دارای سابقه و امتیاز اعتباری، مؤسسه اعتباری می‌تواند با رعایت تکالیف قانونی و مقررات مرتبط و همچنین شرایط مندرج در این دستورالعمل، متناسب با امتیاز اعتباری مشتری، میزان تسهیلات خرد اعطایی و درجه‌ نقدشوندگی وثایق و تضامین ارائه شده، حداکثر دو مورد از تضامین و وثایق به شرح مصادیق ذیل از تسهیلات‌ گیرنده یا ضامن دریافت کند: اوراق تجاری از قبیل چک یا سفته مشتری؛ اوراق بدهی اعم از اوراق پذیرفته شده در بازار سرمایه و غیر آن؛ سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس از جمله سهام عدالت؛ واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله در بورس؛ چک یا سفته توسط ضامن؛ اموال عینی با ارزش عرفی از قبیل خودرو، مسکوکات یا مصنوعات طلا؛ حساب ‌یارانه اشخاص؛ گواهی کسر از حقوق توسط مشتری یا ضامن؛ ضمانت یک نفر کاسب دارای پروانه کسب که در زمان اعطای تسهیلات دارای فعالیت اقتصادی دایر  باشد؛ در مناطق روستایی ضمانت یک نفر ساکن روستا که اهلیت و صلاحیت وی توسط شورای اسلامی روستا مورد تأیید واقع شود مهمور به مهر شورای اسلامی روستا؛ سیم کارت دایمی ثبت شده تحت مالکیت مشتری؛ برای روستاییان، کشاورزان، دامداران سنتی و عشایر، پروانه چرای دام، پروانه چاه کشاورزی، سند مالکیت اراضی کشاورزی، ضمانت زنجیره‌ای، ضمانت صادر شده توسط بنگاه محل اشتغال مشتری، متضمن تضمین دیون تسهیلات‌گیرنده؛ قرارداد لازم‌الاجرا، سایر تضامین متناسب با امتیاز اعتباری مشتری و تشخیص مؤسسه اعتباری.

4 شرط متقاضیان

در ماده 7 دستورالعمل وام ودیعه مسکن، شرایط متقاضیان به شرح زیر آمده است:

1- متقاضیان می‌بایست دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، از تاریخ1/1/1401 به بعد باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کند.

2- کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند که در زمان ثبت نام، فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنان چه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرایند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.

3- متقاضی می بایست متاهل باشد، چنان چه مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای 35 سال و در خصوص مردان بالای 45 سال داشته باشند.

4- متقاضیانی که در سال های 1399 و 1400 از تسهیلات کمک ودیعه مسکن موضوع مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده نموده اند در سال 1401 امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند.

در ماده 9 دستورالعمل مذکور آمده است که چنان چه بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان بدون داشتن توجیه بانکی در سقف سهمیه ابلاغی اقدام نکند، مشمول جریمه مالیاتی ذیل ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن می شود.

منبع: خراسان

منبع: فردا

کلیدواژه: وام ١٠٠ میلیونی وام ۱۰۰ میلیونی اجاره ثبت نام وام ودیعه مسکن 100 میلیونی اعطای تسهیلات ودیعه مسکن کمک ودیعه ثبت نام

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۳۵۶۹۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مستاجران مراقب کلاهبرداری در سامانه خودنویس باشند

در برنامه تهران ۲۰ رسانه ملی با حضور کارشناسان و مسئولان در رابطه با سامانه خود نویس نکاتی مطرح شد. در این رابطه فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت: متاسفانه با اطلاعات فیک (شماره شبا و شماره کارت) می‌توان داده خود را ثبت کرده و به راحتی ملک دیگری را اجاره داد. 

در ادامه داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک اظهار داشت: در ماده ۱۸ جهش تولید عنوان شده که دسترسی برای مردم ایجاد شود، اما متاسفانه با تاسیس این سامانه مستقل، عملاً دسترسی مشاوران املاک قطع شده و اکوسیستم خرید و فروش تغییر کرده است.

وی با اشاره به اینکه سامانه خودنویس دارای ایرادات فنی و قانونی است، گفت: با عنایت به احراز هویت از طریق تلفن همراه، در صورتی که کد رهگیری اولیه برای متعاملین پیامک می‌شود در اختیار مشاور املاک قرار نگیرد، امکان گرفتن کد رهگیری برای مشاور املاک دیگر میسر نیست. در صورتی که قانون‌گذار در صورت عدم دریافت کد رهگیری، تنبیهاتی را برای مشاور املاک در نظر گرفته است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک عنوان کرد: علاوه بر این، در سامانه خودنویس متعاملین قبل از خواندن قرارداد، تمامی موارد را پذیرفته‌اند و دیگر امکان رد و تغییر قرارداد را ندارند.

وی عنوان کرد: سیاست واحد در حوزه مسکن نداریم و مشاوران املاک باعث ایجاد تورم نشده‌اند. آن چیزی که مهم بوده اجرای درست قانون است.

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن نیز با بیان اینکه در قرارداد‌های اجاره برای موجران و مستاجران، امنیت معامله حائز اهمیت است، گفت: با ایرادات که این سامانه برخوردار است، به راحتی می‌توان ملک دیگری را اجازه داد.

وی تصریح کرد: متاسفانه احراز هویت در این سامانه وجود ندارد و با اطلاعات فیک (شماره شبا و شماره کارت) می‌توان اطلاعات خود را ثبت کرده و در کمال تاسف این داده‌ها پذیرفته می‌شود. 

این کارشناس مسکن ضمن انتقاد به سامانه خودنویس عنوان کرد: صراحتاً در سامانه خودنویس آمده که هیچ گونه مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ندارد.  آیا در آینده میزان پرونده‌های قضایی بیشتر نمی‌شود؟ چه کسانی باید صحت سنجی اطلاعات وارد شده را بررسی کنند که متاسفانه اجبارا به غیر رسمی شدن اسناد مالی دامن می‌زنیم.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی